Qu'est-ce que le Prêt Immobilier BNI ?
Le Prêt Immobilier BNI est un prêt sollicité pour l'acquisition/rachat de logements, des travaux de de construction et de rénovation.
Qui peut bénéficier d'un Prêt Immobilier BNI ?
Tout client BNI et prospect.
Quelles sont les possibilités liées au Prêt Immobilier BNI ?
- Le client sollicite la banque pour le montant total de l'acquisition, à ce moment, le prêt porte sur la totalité du montant d'acquisition (100%). Si la quotité le permet, ce montant peut inclure les frais notariés.
- Le client peut également solliciter auprès de la banque le règlement de l'apport initial sous forme d'un crédit à la consommation à hauteur de 10%. Pour les 90% restant, la banque financera le client par un crédit immobilier dans lequel elle réintègrera le capital du crédit consommation..
Quels sont les taux appliqués au financement de l'immobilier à la BNI ?
- Taux CDMH : 5,5%
- Taux HORS CDMH pour les entreprises agréées :8% HT
- Taux HORS CDMH pour les entreprises non agréées :9% HT
- Taux préférentiel (selon protocole d'accord)
Quelles sont les conditions pour acquérir le Prêt Immobilier BNI ?
- Etre titulaire d'un compte courant à la BNI
- Domicilier son salaire ou justifier d'un revenu régulier (ex : revenu locatif, agricole etc ...)
Quels sont les frais à la charge du client ?
- Les frais notariés
- Les frais d'assurance
- Les frais d'expertise du bien à acquérir (dans le cas d'un rachat ou d'une construction)
Quels sont les documents à fournir ?
1- Demande manuscrite de prêt
2- Photocopie de la pièce d'identité (CNI, attestation d'identité ou passeport)
3- Une quittance SODECI ou CIE portant le nom du client ou 1 Certificat de résidence datant de moins de 3 mois
4- L'ACD (arrêté de concession définitive) ou titre de propriété du terrain
5- L'autorisation de construire ou l'arrêté de concession provisoire
6- Le devis estimatif global, des travaux réalisés et des travaux à réaliser
7- Le plan topographique
8- La réquisition foncière ou l'état foncier
9- L'expertise du terrain ou de la maison en construction (MOBTP)
10- Le descriptif du bien
11- Les références du constructeur (présentation du gérant ou de l'architecte avec image à joindre + attestation de bonne exécution)
12- Attestation de réservation de biens portant le montant de l'apport initial et le coût total du bien (uniquement dans le cas d'une promotion immobilière)
13- Assurance vie, multirisques et dégâts des eaux
14- Une visite médicale gratuite à faire chez WAFA ou SUNU
En plus de ces documents, les salariés et les fonctionnaires doivent fournir les documents suivants :
Pour les salariés du privé
15-1- Engagement de domiciliation du salaire
16-3- derniers bulletins de salaire
Pour les fonctionnaires
17-1- attestation de travail ou décret de nomination ou contrat de travail
18- Une attestation de non révocation de domiciliation de salaire
19- Une attestation administrative pour prêt bancaire ;
20- Une attestation de présence au poste datant de 6 mois au plus
En cas de mariage sous la communauté de bien
21- Photocopie de la pièce du d'identité du conjoint(e)
22- 1 extrait de naissance du conjoint(e)
23- 1 photocopie de l'acte de mariage
24- Le livret de famille
Cas de rachat confrère
25- Relevés des 6 derniers mois
26- Attestation de redevance
Cas de non salarié ou SCI
En plus des documents usuels, fournir les documents suivants :
1- Justificatifs des revenus : registre de commerce, état estimatif des loyers/ l'intervention d'un huissier ou un expert immobilier agréé par la BNI est requis
2- Rapport de visite et d'évaluation du bien par l'expert immobilier de la BNI
3- Statuts de la Société Civile Immobilière (SCI)
4- DFE (Déclaration Fiscale d'Entreprise)
1- Facture CIE ou SODECI au nom du gérant
2- Contrat de réservation du bien (copie)
3- Convention tripartite
Ce outil vous permet de convertir rapidement et simplement des montants dans plusieurs devises.
Ce simulateur vous permettra de maitriser le coût total d'un éventuel crédit à contracter.
En dehors des SA et SARL, est éligible au financement toute PME légalement constituée.
Espace de référence contenant l'ensemble des mots et groupes de mots des termes bancaires.
LUNDI AU VENDREDI 8H-16H30
(HORS JOURS fériés )
en permanence
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