Produits et Services - Particuliers - Formules de financements

Prêt Immobilier BNI

Qu'est-ce que le Prêt Immobilier BNI ?
Le Prêt Immobilier BNI est une formule de financement à moyen ou long terme accordé à la clientèle pour satisfaire des besoins d'acquisition de biens immobiliers.

Qui peut bénéficier d'un Prêt Immobilier BNI ?
Tout client BNI salariés du privé ou du public, para public, corps habillés et titulaire d'un compte chèque.

Quelles sont les caractéristiques du Prêt Immobilier BNI ?
* CAS C.D.M.H

COMPTE DE MOBILISATION POUR L'HABITAT (CDMH)
Créé par le décret n° 87-367 du 1er Avril 1987 puis modifié par le décret n° 2013-222 du 22 mars 2013, le CDMH a pour objet le refinancement des crédits acquéreurs consentis par les banques.

Opérations Concernées
Prêts acquéreurs consentis pour :
-L'achat d'un logement faisant partie d'un programme immobilier ;
- La construction d'un logement pour soi ;
- Le rachat d'un logement.

À titre de première habitation principale
Conditions

- Le coût maximum du logement :
12,5 millions F CFA HT soit 14,75 millions F CFA TTC, pour les logements sociaux ;
23 millions F CFA HT soit 27,14 millions F CFA TTC, pour les logements économiques.
- Le taux d'intérêt annuel :5,5% (assurances comprises et exonération de TOB) pour une acquisition dans le cadre d'une opération immobilière et 6% TTC (assurances et TOB comprises) pour les cas de rachat de logement et d'auto construction ;
- Frais de dossier, 1% du montant du prêt, minimum 50 000 F CFA ;
- Durée du crédit de 11 à 20 ans ;
- Apport personnel minimum : 10% du cout du logement ;
- Revenus mensuels nets du ménage 400 000 F CFA pour l'acquisition de logements sociaux et 800 000 F CFA pour l'acquisition de logements économiques ;
- Taux d'endettement : dans la limite de la quotité cessible.

Documents à fournir par l'acquéreur
- Photocopie de la pièce d'identité nationale ou d'un passeport ;
- Photocopie CNI conjoint (si marié) ;
- 3 bulletins de salaire ;
- Extrait de naissance ;
- Extrait de mariage (si marié) ;
- Extrait de naissance du conjoint (si marié) ;
- Photocopie CNI conjoint (si marié) ;
- Attestation de travail (travailleurs du privé) ;
- Domiciliation de salaire ;
- Attestation de résidence ou facture CIE.

a- Cas d'une opération immobilière
- Attestation de réservation et d'apport personnel ;

b- Cas de construction individuelle
- Permis de construire ;
- Devis descriptif et estimatif détaillés
- Certificat de propriété.

c- Cas de rachat de logement
- Promesse de vente authentique ;
- Certificat de propriété.

* CAS HORS C.D.M.H
Opérations Concernées
Prêts acquéreurs consentis pour :
- L'achat d'un logement dont le montant est > 20 Millions F/CFA ou ne faisant pas partie d'un programme immobilier agréé par le CDMH ;
- La construction d'un logement pour soi ;
- Le rachat d'un logement ;

À titre de première habitation principale (résidence).
Conditions

- Cout maximum du logement selon la capacité d'acquisition de l'acquéreur ;
- Taux (TBB-2%) HT, soit 8% ;
- Frais de dossier, 1,5% du montant du prêt ;
- Durée du crédit >= 15 ans ;
- Apport personnel minimum : 10% du coût de la maison ;
- Taux d'endettement : dans la limite de la quotité cessible.

Documents à fournir par l'acheteur
- Photocopie de la pièce d'identité nationale ou d'un passeport ;
- Photocopie CNI conjoint (si marié) ;
- 3 bulletins de salaire ;
- Extrait de naissance ;
- Extrait de mariage (si marié) ;
- Extrait de naissance du conjoint (si marié);
- Photocopie CNI conjoint (si marié) ;
- Attestation de travail ;
- Attestation de résidence ou facture CIE.

a- Cas d'une opération immobilière
- Attestation de réservation et d'apport personnel.

b- Cas de construction individuelle
- Permis de construire ;
- Devis descriptif et estimatif détaillés ;
- Certificat de propriété.

c- Cas de rachat de logement
- Promesse de vente authentique ;
- Certificat de propriété.


Quelles sont les conditions pour bénéficier du Prêt Immobilier BNI ?
- Être titulaire d'un compte chèque à la BNI ;
- Domicilier son salaire ou ses revenus à la BNI ;
- Souscrire à une assurance vie pour garantir les risques de décès et d'invalidité absolue et définitive ;
- Justifier d'au moins une (1) domiciliation de salaire à la BNI.

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ENTREPRISE CITOYENNE

En dehors des SA et SARL, est éligible au financement toute PME légalement constituée.

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